Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư? Pháp lý 2019

Bài viết giúp khách hàng hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Tình trạng pháp lý năm 2019 và các yếu tố khách hàng cần lưu ý trước khi quyết định có nên mua đầu tư từ chuyên gia bds Trần Văn Toàn- hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn thị trường này .

Một mẫu biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng là gì?

Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự được xây dựng ở khu vực gần biển, sông nước, cây xanh, có không khí trong lành, kết hợp dùng cho kỳ nghỉ của gia đình và cho thuê lại trong thời gian trống.

Đặc điểm của biệt thự nghỉ dưỡng?

• Tập trung ở các khu vực gần biển, sông nước, nhiều cây xanh, sở hữu không khí trong lành. Có thể là biệt thự ven biển, biệt thự ven sông, biệt thự trên núi.
• Thường được xây dựng, phát triển ở các địa điểm du lịch nổi tiếng để tận dụng nguồn khách thuê.
• Thường có thiết kế độc đáo, ấn tượng, gần gũi thiên nhiên
• Là tài sản đất gắn liền với nhà. Nên có giá trị gia tăng tốt theo thời gian.

Biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu 50 năm hay lâu dài?

Thời hạn sở hữu phụ thuộc vào loại đất chủ đầu tư được giao. Nếu là đất ở thì khách mua sở hữu lâu dài. Nếu là giao đất làm dự án thương mại dịch vụ, khách mua sở hữu 50 năm.

Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng 2019?

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển ở Mũi Né, Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận

Biệt thự nghỉ dưỡng là xu thế mới những năm gần đây. Việt Nam sở hữu đường bờ biển dài 3.260km và có rất nhiều bãi biển được đánh giá là đẹp nhất thế giới. Tăng trưởng lượng khách du lịch quốc tế và nội địa liên tục ở mức hai con số. Do vậy đã có nhiều ông lớn bất động sản tham gia vào thị trường này.

Sự thật đằng sau cam kết lợi nhuận khủng 10-15%/ năm

Có rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang chạy đua cam kết lợi nhuận khủng. Việc này thực chất chỉ là phương án tài chính khéo léo của chủ đầu tư. Ví dụ chủ đầu tư đưa ra cam kết lợi nhuận 10-15%, thực chất họ đã cộng chi phí đó vào giá thành sản phẩm.

Câu hỏi đặt ra ở đây là thời gian cam kết là bao lâu và liệu chủ đầu tư có uy tín để thực hiện cam kết của mình?

Do vậy cam kết lợi nhuận không phải là yếu tố then chốt trong việc lựa chọn dự án để mua.

#5 yếu tố bạn nên cân đo đong đếm trước khi xuống tiền đầu tư?

• Vị trí dự án có khả năng cho thuê được không? Giá thuê khoảng bao nhiêu? Tỷ suất cho thuê chính là giá thị thực của bất động sản.
• Cam kết của chủ đầu tư đối với tiến độ dự án, các tiện ích nội khu.
• Đơn vị quản lý có chuyên nghiệp không? Trong trung và dài hạn, đơn vị quản lý thể hiện đẳng cấp của dự án. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp gia tăng chất lượng nghỉ dưỡng. Giá thuê và giá thị bất động sản của bạn cũng tăng theo.
• So sánh giá bán của chủ đầu tư với các dự án xung quanh cùng phân khúc
• Thị trường khu vực bạn mua liệu còn khả năng tăng giá hay đã bão hòa?

Bài viết Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư? Pháp lý 2019 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày tranvantoan.com.

Second home là gì? Có nên mua đầu tư? Pháp lý 2019

Sencond home là loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Loại hình này ở Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn đầu trong khi đó nó đã phát triển mạnh mẽ ở Thailand, Indonesia, và nhiều nước khác. Bài viết giúp bạn hiểu rõ second home là gì? Pháp lý 2019? Có nên mua đầu tư không?

Mẫu second home căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Second home là gì?

Second home là bất động sản nghỉ dưỡng được thiết kế theo mô hình vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư. Nó là ngôi nhà thứ hai cho các kỳ nghỉ của bạn và gia đình, vừa có thể khai thác cho thuê trong thời gian bạn không ở.

Nó cũng có thể là các bất động sản ở các thành phố với vừa ở trong thời gian công tác và cho thuê lại khi không dùng.

Đặc điểm của second home?

Biệt thự biển nghỉ dưỡng

• Tập trung tại các khu vực nổi tiếng về du lịch để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng và tận dụng nguồn khách du lịch cho thuê. Các thị trường second home như Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Lạt, Phú Quốc,…
• Nó cũng có thể ở các thành phố lớn. Khách hàng mua với nhu cầu ở đó trong thời gian đi công tác, và cho thuê lại lúc không ở.
• Có thể là biệt thự, nhà phố, căn hộ condotel, officetel.

>>> Có thể bạn quan tâm: tranvantoan.com/can-ho-condotel-nghia-la-gi/

>>> Tìm hiểu Officetel có sổ hồng không? Căn hộ officetel là gì? Pháp lý 2019 tại đây

• Sở hữu 50 năm hoặc lâu dài tùy dự án

Pháp lý second home 2019? Second home sở hữu 50 năm hay lâu dài?

Tại rất nhiều dự án, khách hàng mua second home chỉ sở hữu 50 năm. Lý do là vì nhà nước giao đất cho chủ đầu tư làm dự án thương mại dịch vụ.

Trong khi đó, ở một vài dự án, người mua được sở hữu lâu dài do dự án được giao là đất ở.

Những lưu lý khi đầu tư second home?

Một dự án căn hộ condotel, biệt thự biển tại Việt Nam

Các yếu tố dưới đây ảnh hưởng tới tỷ suất sinh lời của bạn khi mua loại hình này:

• Thời gian sở hữu 50 năm hay lâu dài. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài, bạn càng để lâu, giá trị đất càng gia tăng. Tâm lý người Việt cũng muốn mua nhà đầu sở hữu lâu dài hơn.

>>> Tìm hiểu một dự án second home ở hữu lâu dài tại tranvantoan.com hơn 5 năm tư vấn bất động sản nghỉ dưỡng

• Vị trí có dễ cho thuê không? Bạn nên tìm hiểu vị trí second home đó có trong địa điểm du lịch nổi tiếng không? Khách du lịch là nguồn khách chính của second home.
• Giá bán chủ đầu tư đưa ra có cao không?
• Giá đất tại thị trường bạn quan tâm có còn khả năng tăng giá không hay đã bão hòa

Có nên đầu tư second home?

Mua bất động sản nghỉ dưỡng này bạn sẽ được hưởng lợi sau:

• Có nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho các kỳ nghỉ của bạn và gia đình. Là nhà của bạn, nên bạn có thể toàn quyền sắp xếp thời gian, trang trí nội thất và quản lý.
• Tiền thuê second home từ những thời gian bạn không ở
• Giá trị đất tăng theo thời gian

Bạn dựa vào 3 yếu tố trên để xem xét quyết định đầu tư của mình.

Bài viết Second home là gì? Có nên mua đầu tư? Pháp lý 2019 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày tranvantoan.com.

Những điều cần biết về chủ đầu tư Công ty Hưng Lộc Phát

Công ty Hưng Lộc Phát được thành lập vào năm 2001 với ngành nghề chính là Công ty khai thác, mua bán vật liệu xây dựng, đá ốp lát cao cấp Marble và Granite. Sau gần 20 năm, Công ty đã chuyển mình từ vai trò Nhà thương mại sản xuất sang Nhà đầu tư chuyên nghiệp tại các lĩnh vực bất động sản- Năng lượng- Vật liệu xây dựng.

Tổng quan thông tin Công ty Hưng Lộc Phát

Công ty Hưng Lộc Phát tại Đại hội cổ đông năm 2018

• Ngành nghề: Đầu tư, phát triển các dự án bất động sản, nhà máy sản xuất, xuất nhập khẩu các loại đá ốp lát cao cấp Marble & Granite , kinh doanh vật liệu xây dựng như bê tông trộn, khai thác khoáng sản, nhà máy thủy điện.
• Năm thành lập: 2001
• Người sáng lập: (Ông) Nguyễn Dư Lực
• Nhân viên chủ chốt: Chủ tịch Hội đồng quản trị (Ông) Nguyễn Dư Lực
• Trụ sở chính: Tầng 15, Cao ốc Hưng Phát, 928 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM
• Mã số thuế: 0309140323
• Khu vực hoạt động: TP HCM
• Sản phẩm: dự án căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự liền kề, biệt thự biển, shophouse, condotel, officetel
• Website: https://www.hunglocphatland.vn/

Các dự án đã hoàn thành

Cao ốc Hưng Phát 1 Nhà Bè: đã giao nhà và có sổ

Căn hộ chung cư Hưng Phát Silver Star Nhà Bè

Căn hộ chung cư The Golden Star (Link dự án: https://tranvantoan.com/can-ho-golden-star-quan-7/)

Các dự án đang triển khai

Dự án green Star Sky Garden quận 7 ở đây

Biệt thự biển, condotel Summerland Mũi Né tại https://tranvantoan.com/du-an-summer-land-resort-hung-phat-mui-ne/

Các dự án sắp triển khai

Dự án căn hộ chung cư The Blue  Star tại https://tranvantoan.com/du-an-can-ho-blue-star-quan-7/

Và nhiều dự án nữa.

Quá trình hoạt động, lịch sử hình thành

Những dấu mốc mốc quan trọng:

• 2001: Thành lập Công ty khai thác, mua bán vật liệu xây dựng, đá ốp lát cao cấp Marble và Granite.
• 2010: Ra mắt dự án Hưng Phát 1. Trong lúc thị trường bất động sản đang khủng hoảng, Hưng Lộc Phát vẫn thi công và bàn giao đúng tiến độ căn hộ Hưng Phát 1. Điều này xây dựng được niềm tin tưởng lớn cho khách hàng.
• 2012: Khai trương nhà máy Marble & Granite (Ấp 1, xã Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) với tổng vốn đầu tư lên đến 200 tỷ đồng, nhà máy được xây dựng trên diện tích khoảng 60.000 m2, công suốt khoảng 680.000 m2/ năm.
• 2013: Hưng Lộc Phát xây dựng được vị thế số 1 trên thị tường khi dành được mỏ đá Granite và Nhà máy sản xuất đá Granite tại Khánh Hòa.
• 2014: Đầu tư vào thị trường thủy điện: nhà máy Thủy điện Đa Dâng 3, Nhà máy Thủy điện Quảng Sơn.
• 2015: Ra mắt dự án thứ 2 căn hộ cao cấp Hưng Phát Silver Star.
• 2016: Ra mắt dự án cao cấp thứ 3 dự án căn hộ The Golden Star. Hợp tác với những thương hiệu hàng đầu như thầu Hòa Bình, Thiết kế ONG & ONG Singapore và giám sát Artelia (Pháp).
• 2018: Ra mắt dự án Green Star Sky Garden.
• 2019: Ra mắt dự án Mũi Né Summerland Resort.

Ngành nghề, lĩnh vực hoạt động

• Đầu tư, phát triển các dự án bất động sản
• Nhà máy sản xuất, xuất nhập khẩu các loại đá ốp lát cao cấp Marble & Granite
• Kinh doanh vật liệu xây dựng như bê tông trộn
• Khai thác khoáng sản
• Nhà máy thủy điện

Ban lãnh đạo

Hội đồng quản trị công ty Hưng Lộc Phát:

Ông Nguyễn Dư Lực- Chủ tịch Hội đồng quản trị

• Chủ tịch Hội đồng quản trị: Ông Nguyễn Dư Lực
• Thành viên Hội đồng quản trị: Ông Nguyễn Văn Bình
• Thành viên Hội đồng quản trị: Ông Tống Văn Nga
• Thành viên Hội đồng quản trị: Ông Trần Duy Tiến
• Thành viên Hội đồng quản trị: Ông Đào Văn Tân

Ban giám đốc:

• Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty Hưng Lộc Phát: Ông Nguyễn Dư Lực
• Phó tổng giám đốc: Ông Đường Văn Lèn
• Phó tổng giám đốc: Ông Trương Văn Tích
• Phó tổng giám đốc: Ông Phạm Lê Tuấn
• Phó tổng giám đốc: Ông Nguyễn Văn Bình
• Phó tổng giám đốc: Ông Trần Duy Tiến
• Phó tổng giám đốc: Ông Nguyễn Văn Hùng
• Phó tổng giám đốc: Ông Nguyễn Công Bình
• Phó tổng giám đốc: Ông Trần Thanh Bình

Ban kiểm soát:

• Trưởng ban kiểm soát: Bà Đặng Thị Bích Hằng
• Thành viên ban kiểm soát: Ông Nguyễn Ngọc Thịnh
• Thành viên ban kiểm soát: Ông Phan Phú Tiên

Các đối tác

Công ty Hưng Lộc Phát hợp tác với các đối tác có uy tín trên thị trường trong các dự án bất động sản như Vietcombank, Vietinbank, Hòa Bình, ONG & ONG,…

Đầu năm 2019, tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc công ty Lotte E & C đã ký kết đầu tư một dự án tại quận 7, TP HCM với công ty Hưng Lộc Phát.

Chi tiết tại: ""Tập đoàn Lotte Hàn Quốc hợp tác đầu tư cùng Hưng Lộc Phát Báo Vnexpress đăng ngày 11/01/2019.

Tầm nhìn sứ mệnh

• Tầm nhìn: trở thành doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực khai thác- sản xuất- cung cấp đá Granite & Marble, đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
• Sứ mệnh: Mang lại sự thành công cho khách hàng, cổ đông và các đối tác; đóng góp vào sự phát triển chung của cộng đồng thông qua việc cung cấp các sản phẩm, dịch vụ vất lượng cao, đáp ứng tốt nhu cầu thị trường.
• Giá trị cốt lõi: Chất lựng trong từng sản phẩm, dịch vụ- Uy tín trong mọi cam kết- Chuyên nghiệp trong từng hoạt động.

Triết lý kinh doanh

Tình hình kinh tế thị trường luôn biến động, không ngừng đặt ra thách thức mới cho các doanh nghiệp. Hưng Lộc Phát cam kết luôn giữ vững tiến độ, chất lượng, đảm bảm bàn giao nhà đúng hẹn cho khách hàng. Đối với Công ty Hưng Lộc Phát, “đi chậm mà chắc” và quan trọng là “nói được làm được” mới có thể giữ chữ tín cho thương hiệu. Đây là điều chúng tôi luôn tâm niệm và lấy làm kim chỉ nam cho sự phát triển bên vững trong tương lai. Với phương châm hoạt động luôn giữ nguyên tắc lấy chữ tín làm đầu trong suốt hơn 15 năm qua, Công ty Hưng Lộc Phát đã khẳng định được uy tín thương hiệu của mình trên thị trường bằng những sản phẩm chất lượng và tiên phong trong lĩnh vực khai thác và sản xuất đá ốp lát cao cấp Marble và Granite. Hưng Lộc Phát đang được đánh giá là một trong những doanh nghiệp có năng lực hoạt động hiệu quả, bền vững và trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư.

Giải thưởng

• Top 10 thương hiệu mạnh uy tín tại Việt Nam do báo Vneconomy kết hợp với Cục xúc tiến Thương mại, Bộ Công Thương bình chọn năm 2018.
Chi tiết tại: ""Hưng Lộc Phát được vinh danh top 10 thương hiệu mạnh 2017 - 2018 Báo Tuổi Trẻ đăng ngày 16/04/2018.
• Chung cư Hưng Phát đạt danh hiệu " Nhà chung cư tiêu biểu năm 2018" do Sở xây dựng TP HCM công nhận ngày 11/03/2019.
Và nhiều giải thưởng khác.

Link bài viết từ tranvantoan.com tại: https://tranvantoan.com/cong-ty-hung-loc-phat/