Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua

Bài viết giúp bạn hiểu rõ đất trồng cây lâu năm là loại đất gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua và có nên mua không? từ kinh nghiệm hơn 5 năm tư vấn của Mr. Trần Văn Toàn

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Đất trồng cây lâu năm là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, căn cứ theo mục đính sử dụng đất theo quy định tại khoản 10, Luật Đất Đai 2013.

Chi tiết khoản 10 Luật Đất Đai 2013 như sau:

“Điều 10. Phân loại đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồmcác loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Đất trồng cây lâu năm không xây được nhà. Muốn xây được nhà, bạn phải chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư .

Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm? Có nên mua đất trồng cây lâu năm?

Trước khi xuống tiền mua đất trồng cây lâu năm, bạn nên kiểm tra kỹ quy hoạch tại địa phương đó. Đất trồng cây lâu năm nếu lên được thổ cư sẽ có giá trị gia tăng tốt khi đầu tư.

Nếu nhu cầu của bạn là mua để xây nhà, trước tiên bạn phải chuyển đổi đất trồng cây lâu năm đó lên thổ cư thì mới được phép xây dựng.

Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc đất ở thì phụ thuộc vào chính sách của từng địa phương, phụ thuộc vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương đó.

Như vậy, trước khi mua đất trồng cây lâu năm bạn nên tìm hiểu 2 vấn đề sau:

• Quy hoạch vị trí đất đó
• Kế hoạch sử dụng đất tại địa phương

Bài viết Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua đã xuất hiện đầu tiên vào ngày tranvantoan.com.